过去周末新盘销情畅旺，继续有新盘「即日沽清」，当中红磡首岸首轮销售当日沽清，随即宣布本周四(30日)再售120伙；大围柏傲庄III次轮亦悉数沽清以价单发售的75伙，并订於周四再以价单推售45伙。期内，二手交投同样炽热，十大屋苑成交按周上升，买家入市意欲高涨预计可继续带动成交。
由恒地(00012.HK) +0.040 (+0.132%) 沽空 $3.10千万; 比率 26.104% 、希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.69百万; 比率 23.516% 及帝国集团合作发展的红磡首岸，於上周六展开首轮销售，即日218伙单位已沽清，套现逾16.4亿元，并录得13宗大手客成交，购入3至8伙单位。
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恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，客源分布方面，约64%为本地买家，24%为内地买家，2%为外国买家，另有10%以公司名义入市。
项目昨日上载次轮销售安排，将於周四再发售120伙。该批单位涵盖两房至三房户型，包括106伙两房单位、7伙三房单位，以及7伙两房连平台特色户，折实售价由684.5万至1,399.85万元，折实尺价由19,121至23,742元。次轮销售将於明日(28日)下午4时截止登记。
由新世界发展(00017.HK) -0.050 (-0.594%) 沽空 $3.04百万; 比率 14.867% 与港铁(00066.HK) -0.140 (-0.404%) 沽空 $4.39千万; 比率 45.420% 合作的大围柏傲庄III，过去周六次轮以价单发售75伙，即日悉数沽清，合共套现逾7.9亿元，成交售价789.3万至1,440.2万元，成交尺价介乎21,928至27,368元。次轮销售买家包括本地富豪家族、外籍人士、港漂专才及本地用家等。
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连同招标发售的三、四房大宅，柏傲庄III在8个销售日售出270伙，套现逾44亿元。
发展商当晚再上载1C、2C、3C及4B价单，涉及45伙修订售价，包括7伙一房户及38伙两房户，实用面积359至509平方尺，折实售价921.6万至1,537.2万元，折实尺价25,671至30,200元。项目又上载销售安排，於周四下午2时起以价单发售45伙，销售将分为四个组别。
会德丰地产旗下启德MIAMI QUAY，上周末两日合共录得16宗成交，共套现逾1.5亿元。当中，MIAMI QUAY I第3座21楼A室，三房一套(开放式厨房)间隔，面积620平方尺，售价1,531.7万元，尺价24,705元。
太古地产(01972.HK) -0.280 (-1.124%) 沽空 $5.73百万; 比率 12.020% 旗下柴湾海德园昨日连录3宗成交，单日销售额逾2,800万元。三宗成交均为两房开放式厨房间隔单位，其中成交的H单位为两房连套房间隔。上述3伙的成交价由约850万元至约1,000万元，折合实用面积尺价由16,586元至17,571元。
二手方面，中原十大屋苑过去周末录得13宗成交，按周增3宗或30%，创四周新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘销情理想，2日录得逾330宗成交，带动楼市整体交投气氛，部份向隅客率先回流二手市场寻宝，令二手交投同告畅旺，尤其是1,000万元以下的两房刚需盘，十分受欢迎，料二手交投持续畅旺。
据美联物业分行统计，刚周去周末4月25日至26日，十大屋苑录得约13宗买卖成交，较对上周末约10宗续升约30%，并创出四个周末高。若按十五大屋苑计算，周六日则录得约15宗买卖成交，按周升约7.1%。
美联物业高级董事布少明表示，受惠新盘热卖，市场购买力进一步释放，二手屋苑仍然保持动力，而且在笋盘买少见少下，不少买家亦加快入市，故周末二手交投上升，预期二手楼价在交投支持下将保持升势。
根据香港置业旗下分行统计，上周末十大屋苑录得约9宗买卖成交，较对上周末约6宗增加3宗或50%，并连续两个月录得升幅。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得9宗二手成交，较对上一个周末的8宗，按周轻微增加1宗或12.5%。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-27 16:25。)
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